会议室内烟雾缭绕，李焕面前的烟灰缸内已经插满了烟头，看了看烟盒里面已经空了，李焕只得对身旁的舒畅说道：“再给我拿包烟来。”

底下人一瞧这情形，纷纷面面相觑，看这样子是李焕打算继续把这会给开下去。

从今天下午两点半开始，大家伙已经在在会议室整整讨论了三个小时，此时已经是人困马乏，可即便心里再有不满，大家伙也没人敢出言反对。

除开李焕给他们开的工资足够丰厚外，李焕已然在这些人中建立了极高的个人威望，李焕带头在这里加班，哪个敢说这时候下班？

当然不是李焕是个加班狂魔，而是临近年末，中间又被万里集团违约给耽误了将近一个月，李焕得抓紧时间把这些工作给布置下去。

李焕从烟盒里掏出烟给大家散了一圈后，接着自己点燃了一根，深吸一口后对着众人说道：“月湖小区的销售工作已然走上正轨，那接下来要做的是将蜗牛置业名下的房子尽快装修好，明年开始蜗牛置业将正式开始房屋租赁业务。”

在李焕的预想中，蜗牛置业将涵盖房产策划、二手房交易和房屋租赁，如今房产策划和二手房交易都已经走上正轨了，那房屋租赁自然也要提上日常。

李焕两次买进的房产再加上此次程亚楠注资的房产，蜗牛置业名下有月湖小区将近一百套房子，如果能尽快装修好，那将作为蜗牛置业开启房屋租赁业务的最好开端。

“房子的装修工作由王汉明负责，你去联系孙涛，继续由他施工。”李焕对着王汉明说道。

“装修的档次呢？”王汉明试探着问道。

“先装修二十套，每套房子的装修额度为五十万。”李焕顿了顿后说道。

李焕此话一出，会议室内的众人倒吸一口凉气，五十万的装修额度，那意味着这些房子的装修已经称得上豪华二字。

可如果投入这么大的装修金额，那意味着这些房子的租金将必然提高，可以江州如今的消费水平，又有多少人能租得起还愿意租这里的房子呢？

“那要是租不出去怎么办？”廖杰试探着问道。

“租不出去我就摊派任务，一人领一套回去，房租一分钱不能少，不行我就从你们的工资奖金里面扣。”李焕对着众人说道。

众人闻言皆只能苦着脸，虽然明知道李焕这是在开玩笑，可到时候这房子真租不出去，那大家的奖金必然受到影响。

“你们忽略了一个市场，大学城里面有大量的外教和高档消费群体，这些人对住房有着极高的需求，可如今整个大学城周边唯一的高档小区就是月湖小区，所以在月湖小区推出高档房屋出租，绝对会有市场。”李焕扫了一眼众人后解释道。

“那房屋的装修设计必须要考虑清楚，这些高校内的消费群体更偏爱现代简约风格。”林筠在一旁补充道。

“不错，每套房子要装修设计单独出图，必须要有独立的风格，不要搞千篇一律的样板装修。”李焕点了点头肯定道。

“年后开始的租赁业务将由廖杰接手，刚才的几点意见你要多注意一下，设计那里你要跟进。”李焕想了想后点了廖杰的将。

月湖小区的前期策划随着热销也告一段落，廖杰作为策划组的组长，自然没必要再耗在这里。